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失信行为断了他的投资梦 |
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| 您有信用卡吗？请您记得按时还钱，正所谓“有借有还再借不难”，否则在银行系统留下征信不良记录，想再向银行借钱就难了。这可不是耸人听闻，日前，太仓法院就审理了一起特别的合同纠纷案件。 眼看着商铺价位的节节攀升，按捺不住的陈先生也急了起来，与太仓某房地产公司签订了买卖合同，付了首付款，就差个银行贷款了。本以为可以松口气，终于可以“坐收渔翁之利”了，却没想到在银行放贷的节点上出了问题，当他向银行申请放款时，银行工作人员说：“贷款无法办理，因为征信记录存在问题”。 【事件回顾】 今年6月份，房产公司了解到陈先生购买商铺是采用贷款的方式，就询问其个人征信记录如何？陈先生十分肯定地说信用记录向来良好。接下来，陈先生便去银行办理购房贷款。在提交了所有手续并且等了十几天之后，陈先生按捺不住了，后来被告知个人征信记录不良。陈先生很是纳闷，自己一共有两次不良征信，一次是因为外出旅游而超期还消费信用卡，一次是拖欠购车年费，但是这些记录都已经“搞定了”，相关银行也都出具了缴清欠款证明，自己的征信记录怎么会有问题呢？ 原来，马虎的陈先生除了上述两次不良记录外，还曾有多次房贷未及时还款的记录，而这个记录正是导致购房贷款遭拒的主要原因。据陈先生回忆，房贷未还是因为其办理了委托银行代扣公积金手续，而有几个月单位公积金未按时打到其账户上导致的，事后都已经补齐。但被银行认定为陈先生是多次恶意逾期，且不再给其开具相关证明。贷款遭拒、商铺无法购买，陈先生想向房产商要回自己的首付款，于是向太仓法院起诉，要求解除与房产商之间的合同。 【法官说法】 根据合同法的相关规定，依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按约履行，不得擅自变更或者解除。当事人协商一致，可以解除合同。出现法律规定的情形，或当事人约定的解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。征信问题系合同签订前陈先生自身的失信行为所致，并非合同成立后所发生的无法预见的变化，因此陈先生要求解除合同并不符合法律规定。 |
